移民申请 / 海外报税

对于持有香港物业的申请移民人士及已成功移民人士,外国政府可能会需要他们提供物业估价报告,以证明所持有香港物业在特定日期的市值,用于以下目的:

 

  • 移民申请:证明物业所有权,并计算总资产值

  • 海外报税:海外人士售出香港物业,计算资产增值税等

  • 购买海外物业(如购买新加坡组屋)

 

海外政府、领事馆、税务局等机构接纳注册认可的估价测量师所签发的物业估价报告,且由于本地测量师更为熟悉香港物业市场,物业估价报告由物业所在当地的合资格产业测量师签发较具可信度。

 

中原测量师行的产业测量师是英国皇家特许测量师学会(RICS)及香港测量师学会(HKIS)及香港注册专业测量师的会员,熟悉香港及中国内地物业市场,自1987年成立以来为无数移民及海外人士提供了估价服务,签发的物业估价报告被美国、加拿大、澳洲、新西兰、日本、新加坡、英国以及欧盟各国等移民热点国家及地区的政府、领事馆、税务局等相关机构所接纳及认可。

 

 

 

为何选择我们?

 

我们以规范、高效、以客户为本作为宗旨,致力为移民及海外客户提供可依赖及可负担的估价服务,并具有以下优势:

 

  • 提前了解是否满足资产要求

多数类型的移民申请,需要申请者的资产总值达到所要求的标准。我们可帮助有移民需求的客户提前确定持有物业总价值是否满足资产要求,此后再开展正式估价服务

 

  • 可追溯物业在过往时期的市值

在移民申请或计算资产增值税时,移民或税务相关机构可能会要求移民或海外人士提供所持有物业在过往年份特定日期价值的估价报告,中原测量师行可提供指定日期的物业估价服务

 

  • 规范化的报告内容

估价报告遵从标准格式,依据符合国际规范的评估准则,涵盖目标物业及建筑的详细描述、业权及注册状况、评估市值、位置及楼层平面图则、物业查册、物业相片等内容。并可根据特定申请要求,添加有关内容,以确保符合客户要求

 

  • 灵活、高效、透明的估价流程

通常来讲,出具作移民申请及海外报税的正式估价报告约需时两周。我们亦可应客户特别要求加速相关流程,并在期间与客户保持沟通,以保证数据互通及进度可见,于限期内高效透明地完成估价服务

 

  • 出具正式报告前的确认程序

在出具正式报告前,我们会为客户或移民顾问公司提供报告摘要作二次确认,以保障报告内容准确无误且表述及格式符合特定要求

 

  • 规范合理的收费标准

我们的估价服务收费会应目标物业类型、需估价日期数目以及可比较物业的成交情况对标准收费进行调整,在确认物业信息、估价需求再厘定报价,确保收费合理及可负担

Professional Services

T: (852) 2139-6622

F: (852) 2139-6636

surveying@mail.centanet.com

本网页所提供数据仅作参考用途。若因错漏而引致任何不便或损失,中原测量师行概不负责。

© 2020 中原测量师行有限公司 版权所有 不得转载

地产代理(公司)牌照号码 C-002184

中原集团成员

私隐政策声明和收集个人资料声明 | 免责声明

香港北角英皇道260号怡安中心7楼全层