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22/4/24
十大屋苑周末僅8宗成交 中原:細價平盤已被消耗、買家不願追價
中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周再下調11.1%,連續3個周末錄得個位數成交量,更創近8周新低,而零成交屋苑收窄至4個,分別為康怡花園、海怡半島、新都城及沙田第一城。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月一手新盤繼續主導大市,大部份新盤開價十分克制,而且貨源多元,上車盤至豪宅亦有,買家選擇大增,吸引力大於二手,二手交投連番受壓。另一方面,二手細價平盤早已被消耗,買家亦不願追價入市,令購買力進一步傾向一手市場。
二手細價平盤早已被消耗 買家不願追價入市港島區方面,3大指標屋苑僅太古城錄1宗成交,海怡半島及康怡花園捧蛋。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末成交為恒山閣高層G室,單位實用面積581平方呎,採兩房一廁間隔,向北內園景,最新連同租約以825萬元成交,平均實用呎價14,200元。
(節錄自hk01)
19/4/24
新地洗衣街地摩天大廈優化方案 獲城規會批准、規劃署不反對
旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地皮在2023年3月底,由區內大地主新地(0016)以47.29億元奪得,進一步擴大區內版圖,與旺角東站上蓋商業項目產生協同效應。發展商近月就洗衣街商業項目向城規會遞交新發展方案,提出多項優化設計,規劃署日前對於上述新發展方案表示不反對。該發展方案今日(19日)交由城規會審議,獲城規會在有附帶條件下批准。
(節錄自hk01)
18/4/24
金朝陽:希雲大廈重建市值21億低於強拍底價 申延長拍賣下調底價
金朝陽集團(0878)併購17年的銅鑼灣希雲大廈,4月17日進行強拍程序,底價為24.25億元。不過金朝陽集團沒有派代表到場競投,最終項目沒有獲買家出價,物業遭收回,「流拍」收場。據了解,是次為本港第四次強拍流拍個案。
(節錄自hk01)
17/4/24
01消息|港銀收緊按揭現金回贈 滙豐等大行據報削減至零或接近零
美國通脹高於預期,市場預期聯儲局將延遲減息,意味息口將持續高企,本港銀行就按揭態度趨向審慎,市場消息稱,有大型銀行將按揭現金回贈削減至零。據悉該銀行為滙豐,而其他大行包括恒生及中銀香港,現金回贈也基本削減至零。而渣打也有削減回贈至接近零,中小型銀行暫以0.3%至1%為主。分析預計,市場趨勢將走向無現金回贈的時代。
(節錄自hk01)
15/4/24
一手新盤搶焦點 十大屋苑周末二手成交僅錄9宗 按周持平
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月一手市場百花齊放,周末一手市場交投暢旺,近期港島大型新盤位置優越,訂價亦吸引,務求先取量再求價,搶去大批客源及市場焦點,周末兩天一手市場共錄約200宗成交,加上撤辣後一個多月市場已消化大量二手筍盤,二手交投難免受壓。
(節錄自hk01)
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