熱線：(852) 2139-6622

傳真：(852) 2139-6636

電郵：surveying@mail.centanet.com

1.   物業估價 

‧一般估值服務

‧就差餉及印花稅事宜作出上訴

‧協助小業主對市區重建局之收購價作出上訴

‧租金估值報告

‧土地(為重新發展而強制售賣)條例下之估值報告

‧評估海外物業包括國內物業

2.   城市規劃

本公司的專業測量師能為客戶提供廣泛的城市規劃服務，範圍包括籌劃不同類型更改土地或物業用途的規劃申請及就城規會的審批結果提出上訴。詳細的服務性質如下：

‧提供城市規劃的顧問服務

‧向城規會提出更改物業或土地用途的規劃許可申請 (城市規劃條例第16條)

‧向城規會提出修訂法定草圖申請 (城市規劃條例第12A條)

‧代表客戶與相關政府部門進行討論

‧定時向客戶匯報申請進度

‧必要時向城規會提出覆核規劃申請 (城市規劃條例第17條)

‧協助客戶執行規劃許可的附帶條款 

3.   地政申請

本公司在處理土地契約修訂、換地申請、臨時豁免書及短期租約申請方面擁有豐富經驗。每項申請均由專業地政顧問跟進，並代表客戶就補地價金額事宜與政府進行磋商及達成協議。

‧代表客戶向地政總署提出修訂土地契約、臨時豁免書、土地更換及短期租約等申請

‧申請解除土地契約中的「厭惡性行業」條款之許可證

‧就政府批出的補地價金額提供專業意見

‧與相關的政府部門進行談判

4.   活化工廈申請

受惠政府最新的活化工廈政策，本公司為各符合資格的工廠大廈業主提供一站式活化工廈申請之工作，並包辦所有行政上的細節及責任事務。

‧由審查各工業大廈可行性研究開始皆由專業測量師跟進

‧為客戶尋求合適的建築師、交通及環保評估等顧問

‧集合各顧問的專業報告向城規會及地政處申請改變用途

‧服務承諾至政府批出特別豁免書為止

5.   舊樓併購聯售

近年市場對市區土地渴求，加上強制拍賣門檻已降至八成，令市區舊樓併購聯售活動更加熾熱。本公司於協助舊樓業主處理聯售項目上經驗豐富，曾協助出售天后新東方臺1-3及6-15號、皇龍道5-11號及北角繼園街5號維愛樓等。本公司所提供之服務包括：

‧對物業進行重建估值，並提出建議底價供業主參考

‧於聯售過程中，提供合理的攤分出售金額方案予業主商討

‧為業主們解決分歧，致力以100%業權參與率為目標

‧透過招標或私人要約方式，替業主們尋找買家

6.   土地發展或重建可行性研究服務

      ‧撰寫可行性研究報告，內容包括土地估值及土地發展潛力等

      ‧為客戶就發展土地進行深入探討，並因應市場之需求而對發展項目提供客觀的建議分析

7.   服務查詢

      電郵：surveying@mail.centanet.com