中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年第一季一手私人住宅新盤貨尾量回落到21,363個，結束三個季度連升的局面。反映撤辣前，樓市氣氛尚未完全好轉，只有少數全新盤推出，發展商主力減價銷售貨尾，市場一手銷售量跑贏推盤量，以致貨尾單位減少，一手積壓暫時未有繼續惡化，但仍連續三季高企逾二萬個危險水平。今年2月底政府全面撤辣後，樓市急速升溫，多個發展商趁旺市積極加快推售大型新盤，並採取求量不求價策略，3月份銷售亦大幅回升。但踏入4月中，銷情有所放慢，預計短期新盤貨尾將會反覆高企二萬個以上，未來貨尾量能否逐步降至少於二萬個，仍需觀察。 (節錄自hket)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年第一季新盤撻訂宗數錄159宗，較2023年第四季92宗，飆升72.8%。首季撻訂宗數已達2023年全年總數261宗的六成，相信2024年全年數字有機會超越去年水平。於今年第一季取消交易的159宗一手私人住宅之中，截至2024年3月有94宗已成功重售，重售比例為59%，明顯較去年第四季截止於2023年12月的重售比例僅22%，高出37個百分點。顯示有發展商趁樓市旺勢，加快減價出售撻訂單位，因而推高重售比例。 雖然新盤撻訂宗數持續增多，自2023年第三季開始連升三季，但重售比例亦顯著提升。截至2023年12月，同年第一至第四季撻訂單位的重售比例分別錄82%、74%、76%及22%，而截至2024年3月，重售比例分別上升至83%、79%、91%及71%。當中，去年第三及四季的比例更明顯急升15及49個百分點。反映樓市氣氛好轉，而且部份發展商願意大幅調低樓價重推，令一手撻訂盤源快速被消化。 (節錄自hket)

中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，按周再下調11.1%，連續3個周末錄得個位數成交量，更創近8周新低，而零成交屋苑收窄至4個，分別為康怡花園、海怡半島、新都城及沙田第一城。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手新盤繼續主導大市，大部份新盤開價十分克制，而且貨源多元，上車盤至豪宅亦有，買家選擇大增，吸引力大於二手，二手交投連番受壓。另一方面，二手細價平盤早已被消耗，買家亦不願追價入市，令購買力進一步傾向一手市場。 二手細價平盤早已被消耗 買家不願追價入市港島區方面，3大指標屋苑僅太古城錄1宗成交，海怡半島及康怡花園捧蛋。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末成交為恒山閣高層G室，單位實用面積581平方呎，採兩房一廁間隔，向北內園景，最新連同租約以825萬元成交，平均實用呎價14,200元。 (節錄自hk01)

旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地皮在2023年3月底，由區內大地主新地（0016）以47.29億元奪得，進一步擴大區內版圖，與旺角東站上蓋商業項目產生協同效應。發展商近月就洗衣街商業項目向城規會遞交新發展方案，提出多項優化設計，規劃署日前對於上述新發展方案表示不反對。該發展方案今日（19日）交由城規會審議，獲城規會在有附帶條件下批准。 (節錄自hk01)

金朝陽集團（0878）併購17年的銅鑼灣希雲大廈，4月17日進行強拍程序，底價為24.25億元。不過金朝陽集團沒有派代表到場競投，最終項目沒有獲買家出價，物業遭收回，「流拍」收場。據了解，是次為本港第四次強拍流拍個案。 (節錄自hk01)